緊鄰13期五權車站大  南區買屋 / 南區買房 - 中山醫全新裝潢視野大三房可直接入住北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：32.6 萬/坪
地址：台中市南區南陽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大安黃金城
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：30.611 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.076 坪
附屬建物面積：2.329 坪
共同使用：9.206 坪
土地面積：3.21 坪
樓別/樓高： 12樓 / 16樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐西朝東
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結與建議

這是一棟**「地點與裝潢優異，但屋齡與硬體條件有折價」**的物件，適合特定買家族群。

是否值得購買？ 如果您重視**「即住性」、「社區品質」與「地段便利度」，且家中無車輛停放需求，此物件值得列入考慮。但若您對「屋齡年限」、「貸款條件」或「停車空間」**有嚴格要求，則建議謹慎評估。

主要理由：

便利性高：12 樓的高樓層與重新整理的管線，大幅降低了未來的維護風險與居住舒適度問題，且不需再投入裝修成本。
地段優勢：位於南區成熟地段，鄰近學校與醫院，生活機能完善，具有穩定的保值基底。
潛在風險：需特別注意 31 年屋齡對貸款的影響，以及標價中關於「北屯」與「南區」的資訊不一致問題，建議先向仲介確認並要求查閱最新建物登記謄本。此外，無車位將是未來轉手時需面對的市場條件限制。

問與答

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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永慶不動產-漢口山西加盟店

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